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位于北京市
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回答于2015-07-02
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在差一些的学区或一般学区，十几年价格没涨的房子很多。而一些私立学校可能在稍差一些的学区或者一般学区，所以不应该图近就在这个town 买房。至于独栋还是公寓，但从投资角度讲，独栋升值快，好于公寓，但是独栋房价格贵了很多。有人不喜欢割草扫雪修理等所以选择公寓。如果您选择公寓，要关注condo 费，有些公寓的condo 费一个月就有八九百美金。这样的公寓值不值，你自己要计算而且也完全取决于您个人的喜好。您现在就可以开始提前关注，到redfin 上有email alert， 你可以设个范围，比如价格60-90 万的公寓及独栋，那么有新房子出来，redfin 会自动发email 给您。您感兴趣哪个房子，可以设这个房子为 favorite， 以后这个房子pending 及 close 的时候都会发email 给您。开始的时候，您一定看不懂，为什么这个房子我看着这么破，一天就被抢了，为什么这个房子我觉得很好，几个星期了还没pending。 有这种疑问是正常的，慢慢看多了您就慢慢懂了，等您看到一个房子能大概预测出它是否pending 很快或者很慢的时候，恭喜你，您可以开始下offer 了。即便您一开始就找了卖房中介，还是建议您到自己能真正看懂的时候才开始下offer，这中间如果是一个好的卖房中介他会给您介绍每个房子的特点而不是一个劲的劝你买。所以建议您到美国的时候先租房，等住了一段时间看得懂房子的买卖后才下offer。 想补充一点，在您买完自住房后，您如果要买投资房的时候，要知道，单单从投资的角度讲 （不考虑自住），现阶段好学区的独栋和公寓都不是最好的投资方式。
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回复于2015-07-04 01:18:00
回复于2015-07-04 01:18:40
回复于2015-07-04 01:22:19
兔子的傻爸
家长
回答于2015-06-30
2，一般而言，好的私立走读附近的房价也很贵，因为富人足够有钱，房产税交了以后，还是选择最近最方便的私立走读，所谓有钱就是任性。其实部分地点还翱碍的好的寄宿学校，也有不少走读学生，例如颁础.
3, 一般而言，好的私立走读是需要你在附近租房或买房，因为学校本身就是本地社区的一部分。但也有些学校，是在更大范围内招收学生，比如湾区的 Harker位于西湾，但东湾也有人每天接送孩子，波士顿的BUA，大波士顿地区都有学生，家长接送或者学生坐公共交通。
4，投资独栋或公寓，根据你的财力。有钱想舒服，就买独栋，否则公寓。独栋的舒适度超过公寓，有花园，一般房子更大，但花费更高。不过对于国人而言，公寓已足够舒服，特别是刚踏上美国这个国家，而且公寓不用太多的打理工作，有些国人也喜欢。
5，买房子还是建议你先住一段再考虑买，毕竟是大宗商品。
纽约长岛张老师
中级顾问
位于美国
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回答于2015-06-30
Simon
中级顾问
回答于2015-06-30
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